空家の換金所とは

「宮城・空家の換金所」は、ゴミ屋敷や再建築不可物件など、一般的には「売りにくい」とされる土地や建物を専門に買い取るサービスを提供しています。
私たちは、困難を抱える物件の所有者が抱えるストレスを軽減し、公正かつ迅速な売却プロセスを実現することを目指しています。

近年、少子高齢化や人口減少の影響により、活用が難しい不動産が増加しています。空家問題は地域社会全体の課題であり、適切に対処しなければ、治安の悪化や地域価値の低下につながる可能性もあります。私たちは、こうした「わけあり物件」に焦点を当て、所有者の方が適正な価格で資産を手放し、新しいスタートを切れるよう全力でサポートいたします。

私たちが取り扱う「売りにくい物件」とは？

ゴミ屋敷

長年放置された不動産や、生活ゴミが溜まりすぎて通常の取引が難しい状態の物件は、一般的な不動産会社に売却することが困難です。「宮城・空家の換金所」では、物件内部の状態を問わず、そのままの形で買い取ります。清掃の手間や費用を負担せず、所有者様の負担を最小限に抑えます。

再構築不可物件

都市計画法や建築基準法の制約により、再建築ができない物件は市場での需要が低く、売却が難しいとされています。当社では、こうした物件を適正価格で引き取り、地域のニーズに応じた再活用を模索します。

特殊清掃が必要な事故物件

孤独死や事件・事故が発生した物件は、心理的瑕疵（欠陥）があるとみなされ、一般市場での流通が難しい場合があります。当社は、こうした物件を取り扱う経験豊富なスタッフが対応し、専門業者と連携して清掃から買い取りまで一貫してサポートします。

その他のわけあり物件

例えば…

借地権が絡む複雑な物件
境界が不明確な土地
老朽化が著しい建物
他社に買取を断られた物件

これらのケースでもお気軽にご相談ください。

悪徳業者による被害を防ぐために

近年、高齢者や不動産に詳しくない方が、悪徳業者による不当に安い価格で物件を売却させられるという被害が増加しています。これらの業者は、相手の知識不足につけこみ、後悔の残る契約を強要するケースが見受けられます。

「宮城・空家の換金所」では、所有者様が安心して取引を進められるよう、以下の取り組みを行っています。

透明性のある査定
- 私たちは明確な基準に基づき、公正な価格で査定を行います。査定内容は詳しくご説明し、納得いただけるまでご質問にお答えします。
相見積もりの推奨
- お客様にとって最良の選択をしていただくため、他社との相見積もりを歓迎しています。他の業者と比べたうえで、セカンドオピニオンとして当社にご相談いただければ、より納得感のある取引が可能です。
契約前の確認
- 契約内容については、専門のスタッフが丁寧に説明し、不明点がないよう徹底的に確認します。また、ご希望があれば、契約内容を第三者の専門家（弁護士や行政書士など）と共有し、安心して手続きを進められる体制を整えています。