空き家を高く売るための裏ワザ！古い家でも諦めないで！

「空き家を少しでも高く売りたい！」と考えるのは、多くの売主に共通する願いです。しかし、ただ業者に査定を依頼するだけでは、本来の価値を引き出せないこともあります。特に空き家の場合、手入れ不足や不要品の放置が査定額にマイナスの影響を与えることが少なくありません。

実は、清掃や物件情報の整理、内覧時の工夫といった簡単な準備で査定額がアップする可能性が大いにあります。この記事では、物件の価値を少しでも引き上げるための裏ワザをご紹介。ちょっとした工夫が売却成功への近道になるはずです！

空き家を高く売るためのポイントは「第一印象」

空き家を買取業者に売却する際、査定額を大きく左右するのは「第一印象」です。不動産は見た目や状態が評価に直結するため、査定時の準備が大切です。「古い家だから…」と諦める必要はありません。ちょっとした工夫で査定額を引き上げることが可能です。

以下では、具体的な裏ワザを紹介します。これらを実践することで、物件の価値を最大限引き出し、満足のいく売却につなげましょう。

汚れた物件は業者に「修繕コストがかかる」と判断され、査定額が下がる原因となります。以下の箇所を重点的に清掃しましょう。

例えば、窓をピカピカに磨くだけで明るい印象を与えることができます。また、庭がある場合は雑草を取り除き、整えることで管理が行き届いている印象を与えられます。

また、家財道具やゴミが残ったままだと、業者は「処分費用」を見積もり、査定額を減額する場合があります。空き家の中に不要品がある場合は、事前に処分してスッキリさせておきましょう。

必要な書類を準備

物件に関する情報が揃っていると、業者の手間が省けて信頼感がアップします。以下の書類を揃えておくとスムーズです。

書類が揃っていると、業者が安心して取引を進めやすくなり、査定額が上がる可能性があります。

周辺環境のメリットをアピール

空き家の立地が持つ利点を積極的に伝えましょう。例えば以下のようなポイントをアピールします。

こうした情報を伝えることで、業者が物件の魅力をより具体的に把握できます。

室内を明るくする

内覧時に暗い印象を与えると、物件の魅力が半減します。以下の方法で室内を明るく見せましょう。

空間を広く見せる工夫

家が広く感じられると査定にプラスの影響を与えることがあります。以下の点に注意しましょう。

香りにも配慮

家の臭いは意外と査定額に影響します。換気を行い、消臭剤等使って清潔な香りを演出しましょう。

小規模な修繕で印象アップ

大掛かりなリフォームは不要ですが、小さな修繕を行うだけでも査定額を上げることが可能です。例えば

ハウスクリーニングを依頼

プロの清掃サービスを利用すると、短時間で見違えるほど綺麗に仕上がります。業者が内覧時に「すぐ住める物件」と判断しやすくなるため、査定額アップが期待できます。

空き家の査定額を上げるためには、業者が「この物件は価値が高い」と感じるように準備を整えることが重要です。清掃や不要品の処分、書類整理、内覧時の演出など、ちょっとした工夫で査定額をアップさせることが可能です。

手間をかける部分とプロに任せる部分をうまく分けて準備を進めれば、スムーズに売却を進めることができます。ぜひ今回紹介した裏ワザを参考に、空き家の価値を最大限引き出して、納得のいく売却を目指してください！